Działka

Przedstawiamy Państwu działkę inwestycyjną o powierzchni obszaru 11 898 m2 położoną przy Drodze Głównej Południowej ( nr 933), która stanowi obwodnicę Jastrzębia-Zdroju w dzielnicy Zofiówka na terenach o przeznaczeniu produkcyjno-usługowym.

Nieruchomość doskonale skomunikowana z miastem i z drogami wyjazdowymi z niego.

Położenie na południu Śląska gwarantuje zarówno bliski dostęp do najbardziej uprzemysłowionych i zaludnionych obszarów regionu (konurbacja katowicka oraz aglomeracja ostrawska). Naturalną konsekwencją tej lokalizacji jest najbliższy dostęp do południowej granicy kraju wraz z przejściami granicznymi, jak i możliwość korzystania z obecnej infrastruktury drogowej, która otwiera dostęp do całej Europy. Opisywana nieruchomość jest w bardzo niewielkiej odległości ( około 8 km) od zjazdów na autostradę A1. Autostrada ta w zamyśle łączy południe Europy z północną oraz krzyżuje się z autostradą A4 relacji wschód-zachód. 12 km od nieruchomości znajduje się także jedno z większych na południowej granicy kraju przejście graniczne dla towarowego transportu kolejowego.

W tej części miasta i jego okolicy znajdują się największe kopalnie Jastrzębskiej Spółki Węglowej – co dodatkowo podnosi atrakcyjność tej lokalizacji dla firm wykonujących usługi dla kopalń czy wytwarzających specjalistyczny osprzęt dla branży górniczej.

Sieci techniczne w pobliżu: energia elektryczna, wodociąg, gazociąg

Działka o bokach długości około: 100m/165m/70m/140m

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działka leży na terenach opisanych symbolem 7 PU gdzie przewiduje się:

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny i zabudowa produkcyjna, w tym bazy, składy i magazyny oraz zabudowa usługowa wraz z niezbędną obsługą komunikacyjną, powiązanymi sieciami i obiektami infrastruktury technicznej oraz zielenią;

2. Przeznaczenie dopuszczalne: dla terenu 7PU dopuszcza się realizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m², teren ten został objęty granicą terenu pod budowę obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m² w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, produkcja rolnicza, obiekty towarzyszące, takie jak garaże, w tym wielopoziomowe, budynki gospodarcze i wiaty, stacje paliw i inne usługi związane z obsługą ruchu samochodowego.

3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

   1. geometria i wielkość działki - dotyczy nowych wydzieleń - umiarowa, tam gdzie to możliwe prostokreślna, kąt nachylenia granic bocznych w stosunku do kierunku drogi obsługującej nie mniejszy niż 60^o, wymagany dostęp do drogi publicznej, szerokość frontu co najmniej 25 m; wielkość działki budowlanej przypisanej do planowanego zamierzenia inwestycyjnego musi pozwalać na uzyskanie wskaźników opisanych w pkt 3 i 4, jednak nie mniej niż:

      1. dla terenów i zabudowy produkcyjnej, baz, składów i magazynów: 3000m² w terenach 5PU-8PU,

      2. dla obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m² w terenie 7PU - 4000m²,

      3. dla pozostałych funkcji w tym związanych z usługami; 2000m² w terenach 5PU-8PU,

      4. dla potrzeb związanych z infrastrukturą techniczną minimalnej wielkości działki nie określa się;

   2. zasady lokalizacji budynków - budynki produkcyjne, składowe, usługowe, gospodarcze i garaże należy sytuować w nawiązaniu do zabudowy sąsiadującej, prostopadle lub równolegle do kierunku ulicy obsługującej, w odległościach od granic działki i krawędzi jezdni, określonych w przepisach odrębnych

   3. dopuszczalna powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 60% powierzchni terenu przypisanego do danego zamierzenia inwestycyjnego;

   4. wymagana powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 10% powierzchni terenu przypisanego do danego zamierzenia inwestycyjnego;

   5. dopuszczalna wysokość zabudowy, łącznie z poddaszem użytkowym:

      1. budynki administracyjne - cztery kondygnacje nadziemne,

      2. obiekty halowe - nie więcej niż 15 m, chyba, że większa wysokość wynika wprost ze specyfiki danej funkcji,

      3. budynki gospodarcze i garaże - dwie kondygnacje nadziemne,

      4. każdorazowo dopuszczalne wprowadzanie akcentów wysokościowych obejmujących nie więcej niż jedną piątą rzutu poziomego obiektu;

   6. zasady formowania budynków:

      1. nowe budynki biurowe i usługowe: artykulacja współczesna z użyciem trwałych materiałów wykończeniowych takich jak kamień, cegła klinkierowa, tynki szlachetne, szkło, drewno i pokrycia ceramiczne,

      2. obiekty halowe: prosta, umiarowa bryła z akcentowaną partią wejścia głównego,

      3. dla obiektów i urządzeń technologicznych zasad nie określa się.

Podana cena jest ceną brutto. Więcej informacji w naszym biurze.

Polecamy i zapraszamy na prezentację