Dom 4-pokojowy

Pawłowice, Pawłowice, ul. Karola Miarki

Szybkie podsumowanie

Numer oferty:
944312
Kod oferty:
ARKD-DS-1
Miejscowość:
Pawłowice, Pawłowice
Ulica:
Karola Miarki
Powierzchnia:
96.60 m2
Cena:
399 000 PLN
Liczba pokoi:
4
Cena za m2:
4 130 PLN
Standard:
 
Ilość pięter w budynku:
1
Kalkulator opłat

Opis oferty

Biuro Nieruchomości Arkady ma przyjemność przedstawić Państwu nową ofertę segmentu w zabudowie szeregowej w centrum Pawłowic. Inwestycja atrakcyjnie zlokalizowana pośród niskiej zabudowy jednorodzinnej. Budynek wyróżnia nowoczesna i minimalistyczna 2 -kondygnacyjna bryła z funkcjonalnie zaprojektowanym układem pomieszczeń, garaż i ogródek. Powierzchnia całkowita to 96,9 m2, z czego 48,07 m2 zajmuje parter a 48,83 m2 zajmuje piętro segmentu.
Na parterze znajdują się następujące pomieszczenia:


- garaż o pow. 12.70 m2
- wiatrołap o pow. 4,02 m2
- klatka schodowa o pow. 2,02 m2
- wc o pow. 2,15 m2
- komunikacja o pow. 1,58 m2
- aneks kuchenny – 5,84 m2
- salon – 19,76 m2

Na piętrze znajdują się następujące pomieszczenia:

- klatka schodowa o pow. 2.02 m2
- komunikacja o pow. 3,30 m2
- łazienka o pow. 5,11 m2
- sypialnia o pow. 12,76 m2
- sypialnia o pow. 12,31 m2
- sypialnia o pow. 12,33 m2

kubatura: 420 m3
wielkość działki razem z podjazdem ( bez pow. zabudowy) około 140 m2

Budynek posadowiony na pełnej, zbrojonej płycie fundamentowej, wybudowany z pustaka ceramicznego - porothermu, ocieplony styropianem. Dach płaski kryty 2 warstwami papy, okna 3-szybowe w kolorze grafitowym od strony zewnętrznej, brama garażowa otwierana mechanicznie za pomocą silnika elektrycznego sterowanego pilotem.
Media: woda, energia elektryczna ( w tym siła), kanalizacja miejska, gaz ( piec gazowy 2-funkcyjny o mocy 24 KW)
Ogrzewanie podłogowe w części mieszkalnej na poziomie parteru, tradycyjne ogrzewanie na poziomie piętra ( grzejniki na wyposażeniu)
Strona frontowa z garażem od strony północnej, ogród z tarasem, salonem z kuchennym aneksem i jedną sypialnią od strony południowej- taka ekspozycja względem kierunków świata zapewnia efektywne warunki dla energooszczędności budynku oraz lepsze warunki dla wegetacji roślin w ogrodzie.

Sprzedaż segmentu w stanie deweloperskim obejmujący zakres prac:
wykonanie całkowite elewacji, osadzenie okien z parapetami zewnętrznymi, montaż drzwi wejściowych, bramy garażowej, instalacja systemu rynien, zagospodarowanie terenu – wybrukowanie podjazdów kostką betonową, wykonanie tarasu, wykonanie studni chłonnej odprowadzającej deszczówkę z dachu, uporządkowanie działki od strony ogródka, ogrodzenie terenu działki z 3 stron ( dla 5 segmentów) poza stroną zachodnią ( wjazd od ulicy).

Prace wewnątrz: wykonanie instalacji elektrycznej, wodno - kanalizacyjnej, gazowej wraz z montażem 2-funkcyjnego pieca gazowego. Położenie tynków gipsowych za wyjątkiem tynków na podwieszanych sufitach pod stropodachem, ocieplenie dachu wełną mineralną. Wykonanie instalacji ogrzewania podłogowego w częściach mieszkalnych parteru, instalacja grzejników na piętrze. Zrobienie wylewek podłogowych.

Dla Nabywcy zostaną prace wykończeniowe w zakresie:
parapetów wewnętrznych, ościeżnic drzwiowym i drzwi wewnętrznych, okładzin podłóg i schodów ( panele, kafle) wraz z barierką, biały montaż w łazienkach i kuchni, montaż gniazdek elektrycznych i włączników światła.

Zakończenie prac budowlanych oraz otrzymanie decyzji pozwalającej na użytkowanie przewidywane jest na kwiecień 2021 roku.

Budynek zaprojektowany został z myślą o tanich kosztach jego użytkowania a dzięki optymalnie wykorzystanych powierzchniach, funkcjonalnie zaprojektowanych wnętrzach i przyłączeniu do miejskich sieci medialnych zagwarantuje lokatorom komfort mieszkania. Dodatkowej wygody z użytkowania dopełni położenie dzięki, któremu w pieszym dystansie znajduje się: przedszkole, szkoła podstawowa, zespół szkół ponadpodstawowych, przychodnia zdrowia, apteki, banki, punktu usługowo-handlowe, w tym sklepy dyskontowe, Sportowe Centrum Multidyscyplinarne, Gminny Ośrodek Sportu z krytą pływalnią. Gminny Ośrodek Kultury, Urząd Gminy, przystanki komunikacji między miejskiej, szybki dojazd do drogi 81 w kierunku : Żory, Katowice, Ustroń, Wisła.

Wyżej opisany segment znajduje się w zespole 5 segmentów o charakterze zabudowy szeregowej o nieregularnych bryłach, gdzie tylko 2 segmenty są bliźniacze z układami w odbiciach lustrzanych.

Inne segmenty w tym zespole to:

Dwa 2-kondygnacyjne segmenty o powierzchni 128,65 m2 każdy z garażami w bryłach budynków na 2 auta każdy, cena: 399 000 zł każdy.
Czwarty segment jest 3-kondygnacyjny o pow. 132,64 m2 z garażem na 1 auto, w cenie 389 000 zł. Ogrzewanie podłogowe na każdej mieszkalnej kondygnacji
Piąty segment jest 3-kondygnacyjny o pow. 159,42 m2 z garażem na 2 auta, w cenie 389 000 zł. Ogrzewanie podłogowe na każdej mieszkalnej kondygnacji

Wszystkie segmenty posiadają przynależne małe ogródki.

Niższa cena przy większych segmentach wynika, z tego, że budynki powstały w wyniku przebudowy i nadbudowy istniejącego budynku.
Segmenty mniejsze są wybudowane jako nowe od podstaw.

Według zapisów z obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wszystkie segmenty są położone na terenie oznaczonym symbolem MNU, gdzie głównym przeznaczeniem w użytkowaniu jest funkcja mieszkalna a przeznaczeniem uzupełniającym jest funkcja usługowa.

Oferta na wyłączność biura Nieruchomości Arkady.
Nieruchomość nabywa się z rynku pierwotnego bez podatku PCC 2 % w kosztach notarialnych, bez prowizji wobec biura pośrednictwa ! Dodatkowo nieodpłatnie pomagamy w wyborze i pozyskaniu najlepszych ofert kredytów hipotecznych i gotówkowych na rynku.
Oferta również skierowana do Klienta, który wcześniej planował skredytować zakup dużego mieszkania na rynku wtórnym – rata kredytu + czynsz za duże mieszkanie może być porównywalnym kosztem miesięcznego utrzymania opisywanego segmentu, gdzie kosztem będzie tylko rata kredytu ( brak czynszu). Dla Klientów posiadających mieszkania biuro pośrednictwa przyjmie do oferty sprzedaż mieszkania i płynnie skoordynuje obie transakcje wraz z końcowym przepisaniem/podpisaniem umów z dostawcami mediów.
Polecamy i zapraszamy na prezentację.
 

Kontakt z agentem

Nieruchomości prezentowane na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.